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  • Novación de hipoteca, diferencias con la subrogación

    Con la bajada del euribor es buen momento para mejorar las condiciones que nuestro banco o caja de ahorros nos viene aplicando en nuestro préstamo hipotecario. Lo que mas nos interesa es que en la misma entidad donde tenemos la hipoteca nos rebaje el tipo de interés ya que los gastos son menores. Si nuestro banco acepta hacer dicha modificación en el interés que nos está cobrando se le llama novación de hipoteca. Por el contrario, si el banco no acepta rebajar el tipo de interés o en su caso cambiar el índice de referencia por ejemplo de IRPH a euribor, podemos y debemos pedir oferta a otra entidad que si acepta nuestra operación y la contratamos con dicha entidad esta modificación de la escritura hipotecaria se llamaría subrogación de hipoteca. A tener en cuenta que hay bancos que están dispuestos a asumir los gastos de la subrogación con tal de llevarse la hipoteca y al cliente.

    Esperemos que esta información os sirva de utilidad.

    1 Comentario

    Comments:

    1. Bien definida la diferencia entre novación y subrogación aunque con la nueva Ley de subrogaciones, no es facil llevarte la hipoteca a otro banco si el cliente interesa porque el banco que tiene la hipoteca siempre se enerva.

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